내년 5월 결혼 예정이고요 32살에 강원도 동해에 거주하고 있으며 연봉은 4500~5000 사이고요 모아둔 돈은 1000만원 밖에는 없네요 조금이라도 더 젊을때 모아둘걸 이제와 후회하고 있습니다 다자녀계획(4명)이 있어서 2억초중반인 아파트로 가고싶은데 60% 대출이 나오면 나머지도 더 대출 받을수 있는 방법이 있을까요?
말씀하신 상황은 집값 대부분을 대출로 충당하고 싶은 경우라 현실적으로 몇 가지 고려가 필요합니다.
1. 주택담보대출 한도
일반적으로 LTV(주택담보대출비율)와 DTI(총부채상환비율)에 따라 집값의 최대 60~70% 정도까지만 대출이 나옵니다.
2억 초중반 아파트라면 60% 정도 대출 시 약 1억 2천~1억 3천만 원 정도입니다.
2. 나머지 자금 확보 방법
적금·예금·부모 도움 등 자기자본
신용대출을 활용할 수 있지만, 금리가 높고 DTI 제한 때문에 실제 받을 수 있는 금액이 많지 않습니다.
풀대출은 현실적으로 어렵습니다. 은행 심사 기준상 무자본으로 전액 대출은 불가능합니다.
3. 정부 지원 활용
신혼부부 특별대출, 청약, 주택구입 지원금 등 정부 지원 대출·지원금을 활용하면 부족한 자금을 보완할 수 있습니다.
또한, 결혼·주택 관련 금전 부담이 크다면 본인 연령·지역에 맞는 정부 지원금을 확인해보시면 도움이 됩니다.
아래에 정리 잘 되어있으니 꼭 확인하세요
